物权法附属房案例解析:权属纠纷的解决之道

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，房地产市场的交易越来越频繁。在房地产交易中，附属房作为一种特殊类型的房产，其权属纠纷逐渐成为突出的法律问题。通过具体的附属房案例，对权属纠纷的解决之道进行探讨。

附属房的定义及权属关系

附属房，是指房地产所有权人将其房屋与其它房屋、土地等共同组成一个整体进行出售、出租或者其它用途使用的一种特殊的房产。附属房在权属关系上，一般包括主房和附属房两部分。主房拥有完全的产权，而附属房仅拥有部分产权。在权属关系上，主房和附属房之间存在一定的独立性，但又存在一定的联系。

附属房权属纠纷的类型

1. 主房与附属房权属纠纷。此类纠纷主要涉及主房和附属房权属的划分、转移、变更等问题。

2. 附属房与其它权利人之间的权属纠纷。此类纠纷主要涉及附属房权属的共有、使用、收益、处分等问题。

3. 附属房的权属证明纠纷。此类纠纷主要涉及附属房的权属证明的制作、变更、转让等问题。

附属房权属纠纷的解决方式

1. 协商解决。在附属房权属纠纷中，双方当事人可以协商解决，达成一致意见后，由双方当事人共同签署协议，并依法定的程序办理相关手续。

2. 调解解决。在附属房权属纠纷中，双方当事人可以申请调解机构进行调解。调解机构在调解过程中，应遵循公正、公平、公开的原则，协助双方当事人达成一致意见。

3. 仲裁解决。在附属房权属纠纷中，双方当事人可以申请仲裁机构进行仲裁。仲裁机构在仲裁过程中，应遵循独立、公正、公开的原则，作出公正的裁决。

4. 诉讼解决。在附属房权属纠纷中，双方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。人民法院在审理过程中，应依法公正、公平地审理案件，并作出公正的判决。

附属房权属纠纷是房地产市场中常见的纠纷类型，解决附属房权属纠纷需要双方当事人共同努力。通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式，双方当事人可以达成一致意见，并依法定的程序办理相关手续，从而解决附属房权属纠纷。附属房权属纠纷的解决，也有助于维护房地产市场的秩序，保障当事人的合法权益。

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