北京中鼎经纬实业发展有限公司新房契税由谁承担?买卖双方如何分担?

新房房屋买卖契税谁承担，是一个涉及到税务、法律和房地产交易的问题。在我国，契税是对房地产交易中房屋产权转移的一种税收。根据《中华人民共和国契税法》，契税由房屋买受人承担。

我们需要明确几个概念。契税是指房地产交易中，房屋产权的转移所涉及的一种税收。房屋买受人是指购买房屋的消费者，而非投资者或其他目的的购买者。房地产交易包括购买、出售、交换和继承等行为。契税的征收对象是房屋产权的转移，而非房屋本身。

根据《契税法》，契税的征收对象是房屋买受人。房屋买受人是指购买房屋的消费者，而非投资者或其他目的的购买者。房地产交易包括购买、出售、交换和继承等行为。契税的征收对象是房屋产权的转移，而非房屋本身。

在房屋买卖过程中，契税的计算和承担有以下几个步骤：

1. 确定契税税率。根据《契税法》，契税税率分为两种：城市房地产契税税率为1% - 3%，农村房地产契税税率为0.5% - 1%。

2. 确定契税计税价格。契税计税价格是指房屋买卖双方协商确定的房屋成交价格，或者由房地产登记机构确定的房屋评估价格。

3. 计算契税金额。契税金额 = 契税计税价格 ">新房契税由谁承担?买卖双方如何分担? 图2

3. 购买公房。

4. 购买农村自建房。

5. 承受房屋属于继承或赠与。

6. 承受房屋属于遗赠。

如果买卖双方符合上述条件之一，可以申请减免契税。

新房契税的承担问题是一个比较复杂的问题，需要买卖双方进行充分的协商。如果协商无果，可以采取法律途径来解决。买卖双方也应该了解契税的减免条件，以便在交易中申请减免契税。

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