北京中鼎经纬实业发展有限公司《婚前房子公证书协议书写指南》

婚前房子公证书协议是在结婚前,夫妻双方为了明确该房屋的权属问题,而达成的一份协议。这份协议是双方真实意愿的体现,具有法律效力。

下面是一个婚前房子公证书协议的范例:

甲方(丈夫):__________

身份证号码:__________

《婚前房子公证书协议书写指南》 图2

乙方(妻子):__________

身份证号码:__________

鉴于甲乙双方已经恋爱一段时间,并且计划结婚,甲乙双方为了明确婚前房子的权属问题,经双方友好协商,达成如下协议:

条 房屋具体情况

1.1 房屋名称:__________

1.2 房屋地址:__________

1.3 房屋面积:__________

1.4 房屋现状:__________

第二条 权属问题

2.1 双方同意,婚前房子属于甲乙双方个人财产,不属于夫妻共同财产。

2.2 甲乙双方同意,婚前房子归甲方所有,乙方无权干涉甲方对房屋的占有、使用、收益和处分。

2.3 双方同意,婚前房子的债权、债务由甲方承担。

第三条 费用承担

3.1 甲乙双方同意,婚前房子的交易费用(包括但不限于税费、中介费等)由甲方承担。

3.2 双方同意,婚前房子的装修、维修等费用由乙方承担。

第四条 其它条款

4.1 双方同意,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

4.2 本协议经甲乙双方签字盖章后生效,本协议有效期为 forever。

甲方(盖章):__________ 日期:__________

乙方(盖章):__________ 日期:__________

以上是一个简单的婚前房子公证书协议的范例,具体协议内容还需要根据实际情况进行修改和完善。在签订协议前,建议双方咨询专业律师的意见,以确保协议的有效性和合法性。

《婚前房子公证书协议书写指南》图1

婚前房子公证书协议书写指南

随着社会经济的发展，越来越多的年轻人选择在婚前购买房产。在购房过程中，如何确保房屋权属清晰、避免纠纷，成为了一个非常重要的问题。为此，结合我国《物权法》等相关法律法规，为大家提供一份《婚前房子公证书协议书写指南》。

公证书的定义与作用

公证书，是指由具有法定资质的登记机构或者房地产登记机构依法制作的，对房屋权属状况进行证明的书面文件。公证书主要包括房地产权属证书、房屋买卖合同、房屋产权转移证书等。公证书是证明房屋权属的法定凭证，具有较高的法律效力。

在婚前购买房产时，为了避免因房屋权属不清而产生的纠纷，双方当事人应当签订公证书协议。公证书协议主要涉及以下

1. 房屋的权属状况：明确该房屋的权属状况，包括房屋的归属、使用权、限制情况等。

2. 房屋的价格和付款：明确购房款金额、支付、支付期限等事项。

3. 房屋的过户和权属转移：明确购房后如何办理房屋过户和权属转移手续，包括办理房产证、土地使用权证等相关手续的时间、地点、程序等。

4. 房屋的维修和保管：明确购房后房屋的维修和保管责任，包括维修费用、维修期限、保管等。

5. 争议解决：明确在购房过程中如发生争议时，如何协商解决、请求仲裁或向法院诉讼等事项。

公证书协议的写作要点

1. 明确房屋权属状况：在协议中应明确房屋的权属状况，包括房屋的所有权、使用权、限制情况等。如无争议，应说明“该房屋权属清晰，不存在任何纠纷”。

2. 明确房屋价格和付款：协议中应明确购房款金额、支付、支付期限等事项。应要求付款人在约定时间内将房款足额支付至指定的银行账户。

3. 明确房屋过户和权属转移：协议中应明确购房后如何办理房屋过户和权属转移手续，包括办理房产证、土地使用权证等相关手续的时间、地点、程序等。应要求双方在办理过户手续前，共同支付房屋的税费。

4. 明确房屋维修和保管：协议中应明确购房后房屋的维修和保管责任，包括维修费用、维修期限、保管等。应要求双方在房屋出现故障时，及时通知对方并协商解决维修问题。

5. 明确争议解决：协议中应明确在购房过程中如发生争议时，如何协商解决、请求仲裁或向法院诉讼等事项。应要求双方在争议发生时，积极协商寻求解决方案，避免矛盾升级，以免影响双方的感情和家庭和谐。

公证书协议的签订和履行

1. 签订：双方当事人应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订公证书协议。签订时，应确保协议内容真实、合法、明确，并经双方当事人签字或盖章确认。

2. 履行：双方当事人应按照公证书协议的约定履行各自的权利和义务。在履行过程中，如遇到问题，应及时协商解决。

3. 变更与解除：如双方当事人协商一致，可对公证书协议进行变更或解除。变更或解除公证书协议的，双方当事人应签订变更或解除协议，并经双方当事人签字或盖章确认。

在婚前购买房产时，签订一份公证书协议，有利于双方当事人确保房屋权属清晰、避免纠纷。为此，我们特制定本指南，以期为大家提供一份有益的参考。在实际操作过程中，如双方当事人对公证书协议的内容有疑问或需要进一步，可向法律专业人士寻求帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）