北京中鼎经纬实业发展有限公司经营性租金方式融资风险及应对策略研究

经营性租金方式融资风险是指企业在经营过程中，通过融资租赁、操作性租赁等方式获取资金，但未将租赁项目纳入企业财务报表，从而在企业财务报表中隐藏负债，造成财务报表失真，给投资者、债权人等利益相关者带来风险。

经营性租金方式融资是一种常见的融资方式，企业可以通过融资租赁、操作性租赁等方式获取资金，但未将租赁项目纳入企业财务报表，从而在企业财务报表中隐藏负债，造成财务报表失真，给投资者、债权人等利益相关者带来风险。

经营性租金方式融资风险的主要表现形式包括：

1. 资产负债表失真：企业通过融资租赁、操作性租赁等方式获取资金，未将租赁项目纳入企业财务报表，导致资产负债表中负债科目缺失，财务报表失真。

2. 利润操纵：企业通过融资租赁、操作性租赁等方式获取资金，未将租赁项目纳入企业财务报表，导致企业利润虚高，误导投资者、债权人等利益相关者。

3. 信用风险：企业通过融资租赁、操作性租赁等方式获取资金，未将租赁项目纳入企业财务报表，导致企业信用风险增大，影响企业信誉和声誉。

经营性租金方式融资风险的主要影响因素包括：

1. 租赁项目风险：租赁项目的经营状况、盈利能力、回收期等因素直接影响企业的经营性租金方式融资风险。

经营性租金方式融资风险及应对策略研究 图2

2. 企业财务状况：企业的财务状况直接影响其融资风险，如企业的负债水平、利润状况等。

3. 市场环境：市场环境的变化，如经济形势、政策环境等，也会影响企业的经营性租金方式融资风险。

为降低经营性租金方式融资风险，企业应当：

1. 规范租赁项目：企业应当将租赁项目纳入企业财务报表，按照租赁项目的实际情况，准确反映企业的负债和利润状况。

2. 加强内部控制：企业应当建立健全内部控制制度，确保租赁项目的财务信息真实、准确、完整。

3. 合理使用融资租赁：企业应当根据实际需要，合理使用融资租赁方式，避免过度依赖融资租赁方式，从而降低融资风险。

4. 加强风险管理：企业应当加强风险管理，对租赁项目进行充分的风险评估和控制，避免因租赁项目风险导致经营性租金方式融资风险。

经营性租金方式融资风险是企业在经营过程中常见的一种融资风险，它会给投资者、债权人等利益相关者带来潜在的

经营性租金融资风险及应对策略研究图1

随着我国经济的快速发展，中小企业在融资方面面临着越来越大的压力。为了满足中小企业多样化的融资需求，经营性租金融资作为一种新型的融资逐渐受到关注。经营性租金融资在带来诸多便利的也存在着一定的风险。本文旨在分营性租金融资的风险，并提出相应的应对策略，以期为我国中小企业融资提供参考。

关键词：经营性租金；融资风险；应对策略

经营性租金融资概述

经营性租金融资是指企业通过租赁获取资金，租金收入作为企业融资的还款来源。经营性租金融资具有灵活、简便、成本低等优点，在解决中小企业融资难题方面具有重要作用。

经营性租金融资主要包括以下几种形式：

1. 直接租赁：企业将购置的固定资产租出去，获得租金收入。

2. 回租：企业将已有的固定资产租入，然后将其租出去，获得租金收入。

3. 操作租赁：企业固定资产，并在一定期限内将其租出去，获得租金收入。

经营性租金融资风险分析

1. 合同风险：经营性租金融资涉及到租赁合同的签订和履行，合同的合法性和有效性可能存在问题，导致企业承担法律责任。

2. 支付风险：企业在租赁期间需要按时支付租金，如果租金收入不足以支付租金，可能导致企业违约，影响企业的信誉和形象。

3. 租赁物风险：租赁物的质量、数量、使用状况等可能影响企业的租金收入，从而影响企业的融资能力。

4. 租赁合同终止风险：租赁合同在租赁期间可能因合同双方协议、法律规定等原因提前终止，导致企业无法继续获得租金收入。

5. 税收风险：企业在经营性租金融资过程中，可能需要支付一定的税收，如增值税、企业所得税等，增加企业的税收负担。

经营性租金融资风险应对策略

1. 加强合同管理：企业应重视租赁合同的签订和履行，确保合同的合法性和有效性。企业应加强对合同履行情况的监控，确保租金收入按时支付。

2. 租赁物管理：企业应加强对租赁物的维护和管理，确保租赁物的质量、数量、使用状况等符合合同约定。对于存在问题的租赁物，企业应及时采取措施进行整改，以降低风险。

3. 风险防范措施：企业应在合同签订阶段，对租赁物的质量、数量、使用状况等进行充分调查和评估，以降低租赁物风险。企业应加强租赁合同的终止风险防范，确保在租赁合同终止时能够及时收回租赁物，降低损失。

4. 税收筹划：企业应根据经营性租金融资的实际情况，合理规划税收筹划，降低税收风险。

经营性租金融资作为一种新型的融资，在解决中小企业融资难题方面具有重要作用。企业在使用经营性租金融资时，应充分认识到其中存在的风险，并采取相应的应对策略，以降低融资风险，确保企业能够持续、稳定地开展经营活动。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）