北京中鼎经纬实业发展有限公司中介要求走见证手续,如何应对?

房屋中介机构是指专门从事房屋、租赁、评估等业务的社会服务组织。房屋中介说房子走见证手续，是指房屋中介机构在房屋交易过程中，为保证交易双方权益，采取的一种风险控制措施。就是房屋中介机构在房屋合同签订之前，要求交易双方进行走见证手续，以此确保房屋合同的合法性和有效性。

走见证手续的主要目的是为了保护房屋双方的合法权益，确保房屋合同的合法性和有效性。房屋合同是房屋双方为了完成房屋交易而签订的书面协议，是房屋关系的法律凭证。由于房屋合同的签署涉及到复杂的法律关系和权益问题，在签署房屋合需要确保合同内容的合法性和有效性。

走见证手续的具体内容包括以下几个方面：

1. 身份见证：房屋中介机构要求房屋双方提供有效的身份证明，如身份证、等，以证明房屋双方的合法权益和交易资格。

2. 房屋状况见证：房屋中介机构要求房屋双方提供房屋的实际情况，包括房屋面积、结构、设施、权利状态等，以保证房屋双方对房屋状况有充分了解。

3. 交易价格见证：房屋中介机构要求房屋双方提供房屋的成交价格，以及支付方式、支付时间等，以保证房屋双方对交易价格有明确的认识和协商。

4. 合同见证：房屋中介机构要求房屋双方在签订房屋合由中介机构的工作人员进行见证，以确保房屋合同的合法性和有效性。

在进行房屋中介说房子走见证手续时，房屋中介机构需要遵守法律法规，确保房屋双方的合法权益。房屋中介机构也需要保持客观、公正、诚实、信用的态度，为房屋双方提供专业、高效、安全、可靠的服务。

房屋中介说房子走见证手续是房屋中介机构在房屋交易过程中为保证交易双方权益而采取的一种风险控制措施。房屋中介机构需要遵守法律法规，为房屋双方提供专业、高效、安全、可靠的服务。房屋双方也需要谨慎对待房屋中介说房子走见证手续，确保自己的合法权益得到有效保护。

中介要求走见证手续,如何应对?图1

中介要求走见证手续，如何应对？——谈法律风险防控及合同履行

在房地产交易过程中，中介机构作为媒介角色，对于交易双方来说具有重要的地位。中介机构要求走见证手续的现象日益增多，给双方带来了诸多不便，也埋下了诸多法律风险。本文旨在分析这一现象背后的法律风险，并提出相应的应对策略，以期为中介机构、开发商和购房者提供参考。

问题的提出

随着我国房地产市场的不断发展，中介机构在房地产交易中的地位日益重要。为了确保交易双方的权益，中介机构通常要求交易双方签订《见证协议》，走见证手续。这一现象也引发了诸多争议。一方面，走见证手续有助于保护购房者的权益，避免交易过程中的法律纠纷；走见证手续也增加了交易双方的负担，影响了交易效率。在房地产交易中，中介机构要求走见证手续究竟应该如何应对呢？

法律风险分析

中介要求走见证手续,如何应对? 图2

1. 见证协议的效力

见证协议是指中介机构作为第三方，见证交易双方签订的合同，并签字盖章。见证协议的主要目的是确保交易双方的权益，防止交易过程中的法律纠纷。见证协议并非法律上的合同，其法律地位和效力受到一定程度的限制。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，合同的内容应当符合法律、行政法规的规定。在签订见证协议时，应当注意其法律地位和效力，避免产生法律纠纷。

2. 见证协议的法律责任

中介机构作为见证协议的见证人，具有一定的法律责任。一方面，中介机构应当确保交易双方的合同内容合法、合规，避免出现违反法律法规的情况；中介机构应当对交易双方的行为进行监督，避免出现损害他人权益的行为。如果中介机构未能履行相应职责，可能会承担法律责任，如承担合同纠纷的责任、赔偿购房者损失等。

3. 见证手续的必要性

走见证手续的主要目的是保护购房者的权益，避免交易过程中的法律纠纷。见证手续也存在一定的法律风险。见证手续可能会影响交易效率，增加交易成本。见证手续的合法性存在争议，可能会引发法律纠纷。在实际操作中，应当根据具体情况，权衡利弊，判断是否需要进行见证手续。

应对策略

1. 明确见证协议的效力

在签订见证协议时，应当明确其法律地位和效力，避免产生法律纠纷。中介机构应当在见证协议上签字盖章，表明其对交易双方的合同内容进行了见证。双方也应当明确见证协议的法律地位和效力，确保在发生纠纷时，可以依法维权。

2. 加强见证协议的法律责任

中介机构作为见证协议的见证人，应当加强对自己职责的履行，确保交易双方的合同内容合法、合规。中介机构应当对交易双方的行为进行监督，避免出现损害他人权益的行为。如果中介机构未能履行相应职责，可能会承担法律责任，如承担合同纠纷的责任、赔偿购房者损失等。

3. 合理评估见证手续的必要性

在实际操作中，中介机构应当根据具体情况，权衡利弊，判断是否需要进行见证手续。对于可以简化程序、提高交易效率的情况，可以考虑简化见证手续。而对于涉及重要权益的情况，应当进行见证手续，以保护购房者的权益。

中介机构要求走见证手续的现象日益增多，给双方带来了诸多不便，也埋下了诸多法律风险。为了降低法律风险，中介机构、开发商和购房者应当从明确见证协议效力、加强见证协议法律责任和合理评估见证手续必要性的角度，进行应对。只有在确保合同合法、合规的前提下，才能真正实现房地产交易的公平、公正、公开。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）