北京中鼎经纬实业发展有限公司租金开大类是融资租赁吗？企业该如何选择合适的租赁方式？

租金开大类是一种融资租赁形式，是指租赁公司向承租人提供租赁资产，并承担租赁资产的租赁风险和经营风险，向租赁公司支付租金的融资方式。在这种形式下，承租人通过支付租金的方式租用租赁资产，并在租赁期结束后可以选择续租或归还租赁资产。

租金开大类通常涉及以下几个方面的法律问题：

1. 租赁合同的签订和履行：租金开大类是一种融资租赁形式，因此需要签订租赁合同。租赁合同应当明确租赁资产的种类、数量、质量、价格、租赁期限、租金金额和支付方式等事项，并经双方签字或者盖章确认。在租赁期间，承租人应当按照合同约定的租金金额和支付方式向租赁公司支付租金，租赁公司也应当按照合同约定的租赁资产价值和租赁期限向承租人提供租赁资产。

2. 租赁风险的承担：在租金开大类中，租赁公司向承租人提供租赁资产，并承担租赁资产的租赁风险和经营风险。在租赁期间，租赁公司应当对租赁资产的价值、使用、维护、保养、保险等方面承担风险，并在租赁期间对租赁资产进行管理和控制。承租人则应当对租赁资产的使用和维护承担风险，并在租赁期间按照合同约定的租金金额和支付方式向租赁公司支付租金。

3. 租赁期限的确定：在租金开大类中，租赁期限的确定应当根据租赁资产的种类、数量、价值、使用情况、租赁市场等因素进行评估和分析。租赁期限应当合理、合理、科学，并能够满足租赁双方的合理需求。通常情况下，租赁期限应当根据租赁资产的种类和数量进行确定，并按照租赁资产的使用年限和使用情况进行评估和分析。

4. 租金金额和支付方式的确定：在租金开大类中，租金金额和支付方式的确定应当根据租赁资产的种类、数量、价值、使用情况、租赁市场等因素进行评估和分析。租金金额应当根据租赁资产的种类和数量、租赁期限、租赁市场等因素进行确定，并按照合同约定的租金金额和支付方式向承租人支付租金。

租金开大类是一种融资租赁形式，是指租赁公司向承租人提供租赁资产，并承担租赁资产的租赁风险和经营风险，向承租人支付租金的融资方式。在这种形式下，承租人通过支付租金的方式租用租赁资产，并在租赁期结束后可以选择续租或归还租赁资产。租金开大类通常涉及租赁合同的签订和履行、租赁风险的承担、租赁期限的确定和租金金额和支付方式的确定等法律问题。

租金开大类是融资租赁吗？企业该如何选择合适的租赁？图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而租赁作为一种灵活、快速的融资，逐渐被广大企业所接受。租金开大类（Rent-to-Own）作为一种特殊的租赁，逐渐成为融资租赁领域的一种热门话题。租金开大类是否属于融资租赁？企业又该如何选择合适的租赁呢？从法律角度分析租金开大类的性质，并为企业选择租赁提供一些建议。

租金开大类的法律性质

1. 租金开大类的定义

租金开大类，又称“先租后买”或“先租后买”模式，是指租赁公司向承租人提供租赁物，承租期内，承租人拥有租赁物的占有、使用和收益权，租赁期届满后，承租人可以选择租赁物或者续租。

2. 租金开大类的法律性质分析

（1）租赁合同性质

租金开大类属于租赁合同，根据《合同法》第177条的规定，租赁合同是租赁双方依法约定，由租赁双方的权利和义务形成的合同。

（2）融资租赁性质

虽然租金开大类名为“租赁”，但其实质属于融资租赁。融资租赁，是指租赁公司向承租人提供租赁物，并约定由承租人在租赁期届满后支付租金，租赁物的价格高于租赁期间的租金总和，承租人不能租赁物，租赁期届满后，租赁公司收回租赁物，再以价格与租金之间的差额向承租人收取租金的一种租赁。从这个角度看，租金开大类符合融资租赁的定义。

（3）租赁与的先后顺序

租金开大类中，租赁与的先后顺序是租赁期先于期。也就是说，租赁合同中约定了租赁物的租赁期限，租赁期届满后，承租人再根据租赁合同的约定，选择是否租赁物。

企业选择租金开大类还是租赁物的法律建议

1. 企业应根据自身需求和财务状况进行选择

企业在选择租金开大类还是租赁物时，应根据自身的需求和财务状况进行选择。如果企业资金充足，可以选择租赁物，这样可以一次性付出价格，避免后续租金的支付。如果企业资金紧张，可以选择租金开大类，缓解资金压力。

2. 企业应认真审查租赁合同

在选择租金开大类或租赁物时，企业应认真审查租赁合同，确保合同内容合法、合规，明确租赁物的数量、质量、价格、租赁期限、租金支付等事项，防止因合同问题导致纠纷。

租金开大类是融资租赁吗？企业该如何选择合适的租赁？ 图2

3. 企业应合理评估租赁物的价值

在选择租金开大类或租赁物时，企业应对租赁物的价值进行合理评估。如果租赁物的价值较高，企业可以选择租赁物，避免支付高额的租金。如果租赁物的价值较低，企业可以选择租金开大类，降低融资成本。

4. 企业应遵守税收政策

在选择租金开大类或租赁物时，企业应遵守我国的税收政策。根据我国《营业税法》的规定，融资租赁业务取得的收入，应按“融资租赁服务”征收营业税。企业应根据税收政策，合理选择租赁，遵守税收法规。

租金开大类作为一种特殊的租赁，在融资租赁领域越来越受到企业的关注。企业选择合适的租赁，有利于降低融资成本，提高资金使用效率。企业应根据自身需求和财务状况进行选择，认真审查租赁合同，合理评估租赁物的价值，遵守税收政策。只有这样，企业才能在租金开大类和租赁物之间做出明智的选择。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）