《关于民事调解书未确定房产的调解纠纷案例分析》

民事调解书是人民法院在调解民事纠纷过程中制作的一种法律文书,用于确认双方当事人达成的调解协议,具有法律约束力。在调解过程中,如果双方当事人对于某些财产归属问题无法达成一致意见,人民法院可能会委托专业人员进行资产评估或者调解双方当事人,并在确认房产权属的制作民事调解书。

未确定房产是指在民事调解过程中,双方当事人对于某些房产的权属问题尚未达成一致意见,因此无法在调解书上明确确认该房产的权属问题。这种情况下,人民法院可能会对双方当事人进行调解,并制作一份未确定房产的调解书,确认其他已经达成一致意见的问题,但未明确该房产的权属问题。

未确定房产的调解书是一种特殊的法律文书,不同于一般的民事调解书。在制作未确定房产的调解书时,人民法院应当注意以下几点:

1. 在调解书上应当明确双方当事人的身份信息、诉讼请求、调解协议等内容,但對於未确定房产的权属问题,人民法院应当明确指出,不能直接确认权属问题。

2. 人民法院在制作未确定房产的调解书时,应当委托专业人员进行资产评估或者调解双方当事人,确保调解协议的合理性和准确性。

《关于民事调解书未确定房产的调解纠纷案例分析》 图2

3. 在未确定房产的调解书中,人民法院应当明确指出该房产权属问题的解决方式,可以约定在未来的某个时间再行调解或者采用其他方式解决。

4. 未确定房产的调解书与一般民事调解书具有同等法律效力,双方当事人应当遵守该调解书的约定,履行自己的义务。

未确定房产是指在民事调解过程中,双方当事人对于某些房产的权属问题尚未达成一致意见,因此无法在调解书上明确确认该房产的权属问题。人民法院在制作未确定房产的调解书时,应当注意确保调解协议的合理性和准确性,并明确指出该房产权属问题的解决方式。

《关于民事调解书未确定房产的调解纠纷案例分析》图1

民事调解书是解决民事纠纷的一种方式，具有灵活、简便、快捷的优点，被广泛应用于民事诉讼中。有时在调解过程中，由于各种原因，调解书未能明确房产归属问题，导致后续纠纷的产生。通过一起未确定房产归属的调解纠纷案例，对该类案例进行分析，以期为法律从业者提供有益的参考。

案例概述

某市法院在审理一起损害赔偿纠纷案件过程中，通过调解的方式解决了纠纷。但在调解过程中，由于双方当事人对房产归属问题存在争议，法院最终未能在调解书中明确房产归属。此后，当事人双方因房产归属问题发生争议，诉至法院。法院受理后，指令 parties 重新协商，如仍无法达成一致，可依法判决。

案例分析

1. 法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第85条规定：“民事诉讼中，人民法院可以组织双方当事人进行调解。调解达成协议的，人民法院应当制作调解书，由双方当事人签字或者盖章。”《中华人民共和国房产证办法》第16条规定：“房产证的登记机构应当对房屋权属证书的登记内容进行核实。”

2. 案例问题

在本案中，法院在调解过程中未能明确房产归属问题，导致当事人双方在后续诉讼中产生争议。这主要涉及以下两个问题：

（1）法院是否应当对房产归属问题进行调解？

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第85条规定，人民法院可以组织双方当事人进行调解。虽然调解书未明确房产归属问题，但法院在调解过程中仍有责任对房产归属问题进行核实。如法院在调解过程中未能对房产归属问题进行明确核实，可能导致后续纠纷的产生。

（2）如法院在调解过程中未能明确房产归属问题，如何处理？

如法院在调解过程中未能明确房产归属问题，可告知当事人双方协商解决。如当事人双方仍无法达成一致，可依法判决。在判决过程中，法院应充分考虑双方当事人的利益，遵循公平、公正、公开的原则，以确保判决结果的准确性。

未确定房产归属的调解纠纷案例在法律实践中较为常见。法院在调解过程中应充分重视房产归属问题的核实，避免调解书因房产归属问题导致纠纷的产生。如双方当事人对房产归属问题无法达成一致，法院可告知当事人协商解决，如协商仍无法达成一致，可依法判决。在判决过程中，应充分考虑双方当事人的利益，遵循公平、公正、公开的原则，以确保判决结果的准确性。

建议

为避免未确定房产归属的调解纠纷，建议从以下几个方面进行预防和解决：

（1）加强调解过程中的沟通与协作。调解过程中，法院应积极与当事人沟通，充分了解双方当事人的意愿，协助双方达成共识。

（2）明确房产归属问题。在调解过程中，法院应尽量明确房产归属问题，避免后续纠纷的产生。

（3）加强法律宣传，提高当事人对法律的认识。通过法律宣传，提高当事人对法律的认识，使当事人更加了解自己的权利和义务，从而减少因误解导致的纠纷。

（4）完善房产登记制度。建议房产登记机构加强对房产权属证书的登记管理，确保房产登记内容的准确性。

未确定房产归属的调解纠纷案例在法律实践中较为常见。法院在调解过程中应充分重视房产归属问题的核实，避免调解书因房产归属问题导致纠纷的产生。如双方当事人对房产归属问题无法达成一致，法院可告知当事人协商解决，如协商仍无法达成一致，可依法判决。在判决过程中，应充分考虑双方当事人的利益，遵循公平、公正、公开的原则，以确保判决结果的准确性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）