南京中民投资产管理有限公司融资租赁合同纠纷案例分析

融资租赁法律关系中的风险与应对策略

在当前金融市场快速发展的背景下，融资租赁作为一种重要的融资，在企业资产管理和项目运作中扮演着越来越重要的角色。由于融资租赁涉及复杂的法律关系和多方面的权利义务，相关公司稍有不慎就可能陷入各类纠纷之中。以南京中民投资产管理有限公司的相关案例为基础，结合《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释，深入分析融资租赁合同纠纷中的常见问题及应对策略。

融资租赁合同的基本法律关系

在融资租赁交易中，出租人（通常为金融机构或专业资产管理公司）根据承租人的需求，向出卖人租赁物，并将其租赁给承租人使用。在此过程中，承租人需要支付租金及其他相关费用，而出租人则享有对租赁物的所有权以及收取租金的权利。

1. 合同订立与履行的法律要点

南京中民投资产管理有限公司融资租赁合同纠纷案例分析 图1

融资租赁合同的有效订立是交易顺利进行的基础。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条至七百四十四条的规定，融资租赁合同应明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式以及其他重要事项。承租人负有按期支付租金以及妥善保管租赁物的义务，而出租人则享有收取租金和监督租赁物使用的权利。

2. 常见融资租赁纠纷的情形

实践中，融资租赁合同纠纷主要集中在以下几个方面：

承租人逾期支付租金；

租赁物的质量问题或权属争议；

出租人的实际控制权与收益分配矛盾；

担保条款的效力认定等。

南京中民投资产管理有限公司案例分析

南京中民投资产管理有限公司融资租赁合同纠纷案例分析 图2

为了更好地理解融资租赁合同纠纷的特点，以一家典型的资产管理公司——“某融资租赁公司”（化名）的实际案件为例，具体分析争议焦点及法律适用问题。

（一）案件基本情况

2021年5月，某融资租赁公司与南京中民投资产管理有限公司签订了一份设备融资租赁协议。根据合同约定，某融资租赁公司向出卖人了一批生产设备，并将其租赁给南京中民投资产管理有限公司使用，租期为三年，每月支付租金20万元。

自第二个月起，南京中民投资产管理有限公司便开始出现租金拖欠问题。某融资租赁公司在多次催讨无果后，于2021年9月向法院提起诉讼，要求南京中民投资产管理有限公司支付未付租金、违约金，并解除租赁合同。

（二）争议焦点与法律适用

在本案中，双方的争议主要集中在以下两个方面：

承租人的履约能力问题：南京中民投资产管理有限公司以其经营状况恶化为由主张减轻或免除责任；

租赁物的实际控制权：某融资租赁公司在诉讼过程中要求确认其对租赁设备的所有权，并申请财产保全。

针对上述争议点，法院依据《中华人民共和国民法典》第七百四十五条的规定，认定出租人保留租赁物所有权的事实清楚、证据充分。在违约责任方面， court ruled that the defendant (南京中民投资产管理有限公司) had violated its primary obligation to pay rent on time. 法院判决被告需支付全部剩余租金及相关违约金，并承担本案的诉讼费用。

（三）法律评价与启示

此案例充分说明了承租人在融资租赁关系中的主要义务以及出租人维护自身权益的重要性。作为承租人，南京中民投资产管理有限公司未能严格按照合同约定履行按时支付租金的义务，构成了根本违约。该案件也提醒出租人，在订立合应严格审查承租人的资信状况，并在合同中设置适当的违约责任条款。

融资租赁纠纷中的法律风险防控

为了减少融资租赁合同纠纷的发生概率，相关各方应当建立健全的风险防控机制：

（一）对于承租人的建议

1. 全面评估自身偿债能力：承租人在签订融资租赁合应充分考虑自身的财务状况和现金流情况，避免因过度举债而导致违约；

2. 及时沟通与协商：在出现租金支付困难时，应及时与出租人进行沟通，寻求分期还款或其他解决途径；

3. 妥善保管租赁物：承租人应严格按照合同约定使用租赁物，并做好日常维护工作，以防止因管理不善引发争议。

（二）对于出租人的建议

1. 严格审查承租人资质：在选择合作对象时，出租人应当对承租人的经营状况、财务状况和信用记录进行详尽调查；

2. 完善合同条款设计：建议在租赁合同中明确约定租金支付、违约责任以及争议解决机制，并尽量通过法律专业人士进行审查；

3. 建立风险预警系统：针对承租人的经营情况变化，及时调整风险管理策略，必要时可采取担保或保险措施分散风险。

司法实践中的融资租赁纠纷处理

随着融资租赁行业的快速发展，相关法律问题也逐渐成为法院审理的重点。通过分析各地法院的判例可以发现，融资租赁合同纠纷的处理主要遵循以下原则：

合同自治原则：只要融资租赁合同符合法律规定且不违反公序良俗，法院一般会尊重双方当事人的真实意思表示；

风险分担机制：在融资租赁关系中，法院倾向于根据各方的实际过错程度来分配责任，并非一味地加重某一方的义务。

融资租赁作为一种高效便捷的融资工具，在支持企业发展和经济建设方面发挥着重要作用。其内在的法律复杂性和市场波动性也给相关公司带来了诸多挑战。通过本文的分析要想在融资租赁行业中立于不败之地，企业不仅需要具备专业的金融知识，还需要熟悉相关的法律法规，并建立完善的风险管理体系。

随着《中华人民共和国民法典》及相关配套法规的不断完善，融资租赁行业的法律环境将会更加规范透明。在此背景下，南京中民投资产管理有限公司以及类似企业应当积极适应市场变化，不断优化自身的运营模式和风控机制，以确保在激烈的市场竞争中保持优势地位。

融资租赁行业的发展离不开法律与市场的双重推动。只有在严格遵守法律法规的基础上，合理配置资源、创新管理模式，才能实现行业的持续健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）